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      通知公告

      南寧師范大學五合校區4號學生公寓底層房屋招租(5年)項目

      文章來源: 作者: 發布時間:2023年03月23日 點擊數: 字號:


      項目名稱

       南寧師范大學五合校區4號學生公寓底層房屋招租(5年)項目

      項目編號

      BBWCQJY23-185  

      掛牌價

      詳見標的清單

      登載網站

      www.bbwcq.com

      交易保證金

      詳見標的清單

      標的所在地區

      /

      標的所屬行業

      /

      信息披露(報名)時間

      2023年3月22日至2023年3月28日17時

      網絡競價(動態報價)時間

      具體時間以交易所短信或電話通知為準,請保持系統注冊報名的手機信號暢通,以免因手機短信攔截無法收到信息而錯過交易時間。

      限時報價周期:180秒

      信息披露期滿后,如未征集到意向承租人

      不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌(網絡競價時間同時順延),直至征集到意向承租人。

      或根據出租人的書面申請,變更掛牌條件后重新掛牌。

      、出租人承諾

      我方(南寧師范大學)作為出租人,向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將我方持有的標的公開招租,由交易所公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

      ㈠本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件;

      ㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

      ㈢我方所提交的有關招租標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

      ㈣我方在公開招租過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

      我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

      二、標的基本情況

      招租標的簡介

      ㈠標的清單

      標的

      編號

      標的名稱

       

      (㎡)

      掛牌價

      (元/月)

      競價階梯

      (元/次)

      交易保證金

      (元)

      經營范圍(限定性)

      租賃要求

      1

      南寧師范大學五合校區4號學生公寓底層房屋招租(5年)項目1號商鋪

      63

      6804

      100

      20000

      文印、廣告

      1.租賃期為5年(自裝修期結束后的第一天起計)。    

      2.裝修期30天。            

      3.具體承租條款詳見《租賃合同》。

       

      2

      南寧師范大學五合校區4號學生公寓底層房屋招租(5年)項目5號商鋪

      66

      7128

      100

      20000

      書店、文具、眼鏡

      1.租賃期為5年(自裝修期結束后的第一天起計)。          

      2.裝修期30天。              3.具體承租條款詳見《租賃合同》。

       

      3

      南寧師范大學五合校區4號學生公寓底層房屋招租(5年)項目7號商鋪

      26

      2912

      100

      5000

      電腦、手機等維修

      1.租賃期為5年(自裝修期結束后的第一天起計)。          

      2.裝修期30天。              3.具體承租條款詳見《租賃合同》。

       

      4

      南寧師范大學五合校區4號學生公寓底層房屋招租(5年)項目8-15號商鋪

      208

      23296

      100

      500000

      超市

      1.租賃期為5年(自裝修期結束后的第一天起計)。          

      2.裝修期90天。              3.具體承租條款詳見《租賃合同》。

      5

      南寧師范大學五合校區4號學生公寓底層房屋招租(5年)項目16號商鋪

      33

      3564

      100

      10000

      電信運營、手機、網絡服務

      1.租賃期為5年(自裝修期結束后的第一天起計)。        

      2.裝修期30天。              3.具體承租條款詳見《租賃合同》。

      備注:

      1.上述面積數據僅供參考,成交租金不因面積增減而調增或調減。

      2.標的按現狀招租和交付,意向承租人應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租人咨詢。以充分了解出租標的狀況,凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢,確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀,不得要求委托方對鋪面進行裝修和整改。

      3.承租人按出租面積承擔相應的商鋪評估費(評估費總額為12500元)。標的1評估費為1988元;標的2評估費為2083.62元;標的3評估費為820.82元;標的4評估費為6566.56元;標的5評估費為1041元。評估費不可調整,中標后,由承租人支付到出租人指定賬戶。

      公開招租行為批準情況

      出租人決策文件類型

      /

      批準單位名稱

      /

      批準文件

      /

      三、交易規定

      交易條件

      與租賃相關其他條件

      ㈠承租期間如承租人未違反《租賃合同》(附件2、3、4)約定,《租賃合同》終止或解除后,出租人將履約保證金無息退還給承租人。

      ㈡標的用途:詳見標的清單經營范圍。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

      ㈢禁止轉租、借出。

      承租人須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險,費用自擔。

      其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

      承租人須遵守標的清單“經營范圍、租賃要求”所列的各標的租賃要求。

      競租人資格條件

      (一)標的1、2、3、5

         1.必須為中國境內合法存續的合法企業或個體工商戶,不接受聯合體承租。

         2.企業“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)下載未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的報告,有不良記錄的不得參與競價活動,并提供書面承諾書;個體工商戶需提供書面承諾書,保證無嚴重違法或失信記錄。如發現競租人存在造假或欺騙行為,出租方可解除合同。此外,對在本?;蚱渌鼘W校經營中有違約行為者,不得參與競價活動。

         3.競租人在以往的租賃過程中無違約行為,有相應的支付能力,提供無違約、無拖欠租金申明。

         4.符合有關法律法規規定的相關條件。

      5.其中標的5由中國移動、中國電信、中國聯通及其代理承租運營(要求競租人提供該校區所屬區域公司的獨家代理授權書)。

      )標的4

      1.中國境內合法存續的企業,注冊資金在人民幣叁佰萬元以上(含叁佰萬元),稅務2019年-2021年連續3年為B級及以上。不接受聯合體報名。  

      2.至2022年12月止的連續6個月為本企業員工(至少10人)按時依法繳納社保(中斷補交不算),以社保查詢結果為準;

         3.有商鋪租賃運營經驗,運營面積不低于200平方米。    

      4.企業“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)下載未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的報告,有不良記錄的不得參與競價活動,并提供書面承諾書。此外,對在本?;蚱渌鼘W校經營中有違約行為者,不得參與競價活動。

         5.競租人在以往的租賃過程中無違約行為,有相應的支付能力,提供無違約、無拖欠租金申明。

         6.符合有關法律法規規定的其它條件。

      成交手續

      競價服務費

      競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??;不足抵扣的,承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

      (注意:請按照系統自動推送的信息提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

      成交簽約

      競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》,并于《成交確認書》簽署之日起5個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》。

      成交確認書:中國(廣西)自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

      成交價款

      承租人簽訂《租賃合同》之前向出租人繳齊首期租金(5個月租金)、履約保證金(相當于三個月的租金;超市的履約保證金為15萬元)、水電押金(1萬元;超市5萬元)及相應的評估費。后續按半年支付租金(每年按10個月交付租金,每年2月、8月免租),先付后用。承租方在免租裝修期結束前5日內交付首期租金,以后每期租金須在上一個租賃期滿前5日內交納,以此類推。

      出租人指定的以下收款賬戶:

      戶名:南寧師范大學    

      賬號:626257498267  

      開戶行:中國銀行南寧市明秀東支行

      標的交割

      1.交割時限:首期租金、履約保證金、水電押金到賬之日起5個工作日內完成。

      2.交割條件:承租人憑首期租金、履約保證金、水電押金等三筆款項的銀行轉賬回執單與出租人辦理出租標的移交手續。

      四、交易指南

      交易方式

      動態報價

      報價方式:多次(遞增)報價

      自由報價時間:具體時間以交易所短信或電話通知為準,請保持系統注冊報名的手機信號暢通,以免因手機短信攔截無法收到信息而錯過交易時間。

      限時報價周期:180秒

      競價階梯:詳見標的清單

      競租登記

      競租登記手續

      1.報名方式

      網上報名

      2.報名手續

      競租人需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站http://www.bbwcq.com/),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳有關材料,并將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》(包括意向承租人承諾、網絡競價須知)、《電子競價風險及接收確認書》等文件,一經報名(點擊同意)則視為充分了解并接受文件全部內容。

      需上傳的材料包括:

      1)標的1、2、3、5報名材料

      ①法人:營業執照、法定代表人(或單位負責人)身份證明及其身份證(核對原件,留存復印件);

      ②個體工商戶:可證明其主體資格的相關材料(核對原件,留存復印件);

      授權委托書原件及委托代理人身份證(核對原件,留存復印件);

      企業法人提供“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)下載的相關證明材料,并提供書面承諾;

      個體工商戶提供書面承諾;

      提供無違約、無拖欠租金申明;

      標的5需提供該校區所屬區域公司的獨家代理授權書。

      2)標的4報名材料

      ①法人:企業營業執照(注冊資金在人民幣叁佰萬元以上,含叁佰萬元)、法定代表人(或單位負責人)身份證明及其身份證(核對原件,留存復印件);

      ②提供稅務2019年-2021年連續3年為B級及以上證明;

      授權委托書原件及委托代理人身份證(核對原件,留存復印件);

      2022年12月止的連續6個月為本企業員工(至少10人)按時依法繳納社保(中斷補交不算)(提供社保查詢結果);

      有商鋪租賃運營經驗,運營面積不低于200平方米(競價成功后需提交合同原件復核);

      提供無違約、無拖欠租金申明;

      提供“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)下載的相關證明材料以及無違約經營的承諾書。

      備注:以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

      交易所在收到競租人上傳的材料之日起予以審核,交易所將審核結果通過交易系統、電話、短信等方式進行反饋,報名材料需要完善的,競租人應在自由時間截止前30分鐘前按照交易所的要求上傳需要補充、更正的報名材料。

      3.競租人報名成功后,交易所將以短信方式向其發送競價登錄賬號和密碼,競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價,按價格優先、時間優先原則確定承租方。

      4.成交后,承租方憑報名時上傳E交易系統的紙質材料前往指定地點辦理成交簽約手續。

      5.注意事項  

      1)競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

      2)E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的??顚?,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競租人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

      交易保證金

      及其相關規定

      1.參與本項目需交納交易保證金:詳見標的清單,需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

      2.為保護交易各方的合法權益,杜絕非真實意向承租方,交易所在此作出特別提示,意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為對如下內容予以認可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時,視為意向承租方違約,在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后,出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償,保證金不足以補償的,出租方可按實際損失繼續追訴,且有權取消意向承租資格(包括已取得的最終承租資格)。 交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為:按掛牌底價為基數計算。

      1)提供虛假資料致使競價無效;

      2)被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署租賃合同;

      3)被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費;

      4)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

      5)擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;

      6)違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

      3.意向承租人在報名成功并交納交易保證金及報名需要交納的其他款項后在競價過程中均不應價的,交易所有權決定是否扣除優先權人以外的其他意向承租人的交易保證金,交易所扣除意向承租人交易服務費用(以掛牌價為核算基數)后,將剩余交易保證金作為違約補償結轉給轉讓方。一旦有意向承租人(無論是否為優先權人)應價,交易所則不予扣除未應價意向承租人的交易保證金。

      4.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用(包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用)。

      5.競價成交且不存在違約情形的,競租人已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分在首期租金、履約保證金、足額付清后全額無息返還。

      6.未成交者的交易保證金將于競價結束后全額無息返還。

      風險提示及其他事項說明

      1.意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易(報名)則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關材料全部內容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀,已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約,出租方將有權處置保證金已作為違約方的違約金。

      2.意向承租人請務必遵照e交易平臺http://www.ejy365.com/)e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的,競租人應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

      3.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。

      聯系方式

      標的咨詢

      張經理 0771-5726808 、唐老師13807715514

      報名咨詢

      經理 0771-5885208

      咨詢時間

      工作日內上午8:30-12:00  下午14:30-18:00

      聯系地址

      中國(廣西)自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

      五、相關附件下載

      附件材料

      1.委托授權書.docx

      2.鋪面租賃合同.pdf

      3.標的照片.zip

      4.承諾書(模板).doc

      特別聲明

      關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關系的內容,以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則,僅適用其技術性操作條款。

       

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